Sopimukset
Omakotitalon kuten muidenkin rakennushankkeiden toteutukseen liittyy erilaisia sopimuksia, jotka on yleensä tehtävä kirjallisina. Mitä tärkeämpi asia tai arvokkaampi kauppa on, sitä tärkeämpi on yksityiskohtia myöten selkeästi tehty kirjallinen sopimus.
Omakotitalon rakentamiseen liittyviä sopimuksia
- kunnallisten viranomaisten kanssa tehtävät sopimukset
- rakennuttajakonsulttisopimus *)
- vastaavan mestarin sopimus
- suunnittelusopimukset (arkkitehti-, rakenne-, LVI- ja sähkösuunnittelu)
- urakkasopimukset (kokonaisurakka, osaurakat)
työntekijöiden asema rakennuttajan suhteen (työsuhde, itsenäinen yrittäjä)
- tavaranhankinta- ja tavarantoimitussopimukset
- työnjohtosopimus
Hankintasopimuksissa tulee määritellä ainakin hinta, laatu, laajuus, vastuurajat, toimitusaika, maksuerät, viivästymisseuraamukset, kuljetukset yms. Työsopimuksia laadittaessa on syytä perehtyä tarkkaan alan työehtosopimuksiin. Eri sopimuksista on olemassa valmiita lomakkeita, joita saa kirjakaupoista ja rakennusalan järjestöistä.
*) Silloin, kun itse ei hoideta rakennuttamis- ja/tai valvontatehtäviä